Gehobene Penthousewohnung mit Wohlfühlcharme, Aalen-TO!

Beschreibung

Wohnen der gehobenen Art (in zweifacher Hinsicht) mit viel Platz zum Atmen und Wohlfühlen!

Grundsätzliche Haushighlights:
- Übersichtliches 11-Parteienhaus
- Ca. 2,80m Raumhöhe
- Heller, moderner Hausflur mit Beleuchtungs-Bewegungssensoren
- Personenaufzug vom UG (TG) bis ins Dachgeschoss
- Wohnungseingangstür weiß lackiert, schallhemmend mit Mehrfachverriegelung
- Großflächige, bodentiefe Fenster
- Feuchtgesteuerte elektrische Entlüftungsgeräte in Badezimmern
- Videoüberwachter Hauseingang / Sprechanlage mit Farbdisplay
- Elektrisch betriebene Jalousien auf der Westseite
- Hochwertige Holz-/Aluminiumfenster, 3-fach-Verglasung!
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten (einzeln regulierbar)
- Luft-Wasserwärmepumpe + Solarthermie (Warmwasser)
- Beheizte Tiefgaragenzufahrt + elektrisches Einfahrtstor mit Funksender
- Eigener Kellerraum inkl. Licht-/Stromanschluss
- Gemeinsamer Müllraum + Abstellbereich für Kinderwägen
- Gemeinsamer Wasch-/Trockenraum im UG
- Gemeinsamer, überdachter Fahrradraum im Außenbereich
- Satanschluss + DSL verfügbar

Highlights der Penthousewohnung:
- „Rundum“-Terrasse mit herrlicher Weitsicht in Ortsrandlage!
- Terrassenzugänge vom Wohnbereich + Schlafzimmer + Arbeits-/Gästezimmer
- Bodentiefe Fenster über gesamte Westseite (elektr. Außenjalousien)
- „Privat“-Tageslichtbadezimmer mit Badewanne + begehbarer Dusche
- Zusätzliches Gäste-Tageslichtbadezimmer
- Anschlussmöglichkeit für „Schwedenofen“ (max. 5 KW)
- Großformatige Schiefer-Natursteinfliesen durchläufig verlegt
- TG-Stellplatz (in Gesamtmiete bereits enthalten)

Lage

Gemeinde Waldhausen:
Waldhausen liegt am Ostrand der Schwäbischen Alb auf 610 Meter Meereshöhe und ist ein sehr beliebter Wohnort, der sowohl dörfliches Umfeld, als auch Stadtnähe mit allen Annehmlichkeiten bietet.
Waldhausen ist einer der 8 Stadtbezirke der Stadt Aalen. Zu Waldhausen gehören die Weiler Arles¬berg, Bernlohe, Beuren, Brastelburg, Geiselwang, Hohenberg und Simmisweiler.

Verkehrsanbindung:
Die A7 mit Abfahrt Aalen- Oberkochen befindet sich in 3 km Entfernung.
Das gut ausgebaute Straßennetz ermöglicht eine sehr gute Anbindung an die umgebenden Städte wie Aalen, Heidenheim oder Ellwangen, die zum einen Arbeitsplätze, zum anderen ein ausgewogenes Kultur- und Freizeitprogramm bieten.
Die große Kreisstadt Aalen ist nur 8,5 km entfernt und in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

Einbauküche (siehe Bilder) bei Bedarf gerne gegen Ablöse in Absprache mit dem aktuellen Mieter.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen, weswegen wir für diese keine Gewähr und Haftung übernehmen können.
Wir nehmen uns jedoch während unserer Vermittlungsarbeit ausreichend Zeit für Sie, um Sie umfassend beraten zu können und Sie mit allen relevanten Informationen und Unterlagen zum Objekt für eine fundierte Entscheidungsfindung Ihrerseits zu versorgen.

Gerne können Sie uns schon mit Stellung Ihrer unverbindlichen Erstanfrage zu diesem Objektangebot Ihre generellen Kriterien und Wünsche zu Ihrer gesuchten Immobilie mitteilen, damit wir von Anfang an richtig auf Sie eingehen können!