Neubauflair + Hohe Energieeffizienz in Beimerstetten!

Beschreibung

Neubauflair und gehobenes Wohnen in einer 4-Zi.Whg. im Erdgeschoss mit Terrasse und eigenem Gartenanteil im auf Energieeffizienz getrimmten, übersichtlichen Mehrfamilienhaus in 89179 Beimerstetten:

- Übersichtliches 6-Parteienhaus
- 4,5-Zimmer, ca. 104,5m²
- Süd-Terrasse/Garten
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, WC
- Zusätzliches Gäste-WC
- Durchgängig verlegter grau-schwarzer Granitboden (matt)
- Fußbodenheizung (einzeln regulierbar)
- 2x TG-Stellplatz (zzgl. je 65,00€ pro Monat)
- Kellerraum
- Gemeinsamer Wasch-/Trockenraum
- Sprechanlage mit Farbkamera/Türöffner
- Aufzug
- Barrierefreier Zugang von EG und TG

Gehobenes Wohnen und Energieeffizienz:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Zusätzliches Gas-Brennwertsystem für Spitzenlasten
- Vollwärmeschutz
- 3-fach verglaste Holz-Aluminiumfenster
- Abluftanlage mit Sensor im Badezimmer
- Elektrische Rollläden/Jalousien

Hinweis:
Ein Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

89179 Beimerstetten, Vordere Straße 2.

Beimerstetten liegt malerisch auf der Schwäbischen Alb und bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Umgebung und hervorragender Verkehrsanbindung. Die Gemeinde gehört zum Alb-Donau-Kreis und liegt nur etwa 10 Kilometer nordöstlich von Ulm. Mit ihrer ruhigen und familienfreundlichen Atmosphäre ist Beimerstetten ein beliebter Wohnort für Menschen, die Natur und Nähe zur Stadt verbinden möchten.


Die Infrastruktur in Beimerstetten ist gut entwickelt:

- Verkehrsanbindung:
Beimerstetten verfügt über einen Bahnhof, der eine direkte Verbindung nach Ulm und weiterführend nach Stuttgart ermöglicht. Zudem liegt die Gemeinde in der Nähe der Bundesstraße B10, wodurch auch Autofahrer schnell ins Zentrum von Ulm oder zu den Autobahnen A7 und A8 gelangen.

- Versorgung:
Im Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken.

- Bildung:
Eine Grundschule und Kindergärten sind direkt im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen finden sich im nahen Ulm oder in Langenau.

- Freizeit:
Umgeben von Wäldern und Feldern bietet Beimerstetten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spazierengehen. Sport- und Freizeitvereine sowie kulturelle Veranstaltungen sorgen für ein abwechslungsreiches Gemeinschaftsleben.


Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer hervorragenden Anbindung und einer lebendigen Dorfgemeinschaft macht Beimerstetten zu einem attraktiven Wohnort in der Region.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers und den mir zur Verfügung gestellten Unterlagen, weswegen ich für diese keine Gewähr und/oder Haftung übernehmen kann.

Ich nehme mir jedoch während meiner Vermittlungsarbeit ausreichend Zeit für Sie, um Sie umfassend beraten zu können und Sie mit allen relevanten Informationen und Unterlagen zum Objekt, für eine fundierte Entscheidungsfindung Ihrerseits, zu versorgen.

Gerne können Sie mir schon mit Stellung Ihrer unverbindlichen Erstanfrage zu diesem Objektangebot Ihre generellen Kriterien und Wünsche zu Ihrer gesuchten Immobilie mitteilen, damit ich von Anfang an richtig auf Sie eingehen kann!

Ist ein erstes Interesse geweckt? … Ich freue mich über Ihre Anfrage und einen ersten persönlichen Austausch… Beste Grüße und vielleicht bis bald – Andreas Scheppach, Scheppach Immobilien

Gefällt Ihnen diese Objektanzeige und beabsichtigen Sie in naher Zukunft selbst eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Ich unterstütze Sie hierbei gerne und freue mich über ein erstes Informationsgespräch und Kennenlernen mit Ihnen, sofern Sie mich hierfür unverbindlich kontaktieren möchten… weitere Grundinformationen und was meine bisherigen Kunden von mir halten finden Sie auch auf meiner Homepage: www.scheppach-immobilien.de … vielleicht bis bald!?