Freist. Mehrzweck-, Gewerbegebäude – vielseitig verwendbar + teilbar!

Beschreibung

Vielseitig verwendbares, freistehendes Büro-/Mehrzweckgebäude (ca. 552m² Gesamtfläche) über 2 Stockwerke (teilbar in 2 Einheiten zu je ca. 276m²) mit angenehmem Arbeitsumfeld im Grünen, sowie in guter Ausgangslage sucht neue Mieter:

- Ca. 552m² Gesamtfläche
- Teilbar in 2 Einheiten (EG+OG) zu je ca. 276m²
- akt. 12 Büro- , Seminar-, Besprechungsräume von 11-100m²
- viele Steckdosen + Fenster in größeren Räumen verteilt (Abteilung b. B. mögl.)
- helle Räume durch viele Fenster von allen Seiten (Kunststoff, 2fach-Verglasung)
- Deckenhöhen von 2,80-3,00m
- strapazierfähiger Gewerbe-Nadelfilz-Teppichboden
- Herren- und Damen WCs je im EG + OG (Duschen n. V. mögl.)
- Küche, Pausenräume, Terrasse vorhanden
- Hausflur/Treppenhaus (EG-OG) direkt am Haupteingang
- Ca. 20 Kfz-Stellplätze (bei Bedarf erweiterbar)
- DSL verfügbar (s.a. Bilder/Screenshot, Verfügbarkeitscheck Telekom)

Hinweis zu den Bildern:
Die Bilder der Räumlichkeiten sind nicht vollständig bzw. sind nicht alle einzelnen Räume (insbesondere die größeren Räumlichkeiten im EG) abgebildet. Bitte orientieren Sie sich für die Gesamtaufteilung und Verfügbarkeit der Räume an den Grundrissen.

TEILBARKEIT:
Das Gesamtobjekt kann durch das direkt am Haupteingang gelegene Treppenhaus in eine EG- und OG-Einheit zu je ca. 276m² geteilt und einzeln vermietet werden... Herren- und Damen-WCs sind in beiden Stockwerken gleichermaßen vorhanden.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage

89180 Berghülen in Ortsrandlage im Grünen mit angenehmem Arbeitsumfeld und in sehr guter Ausgangslage zur Schnellbahnlinie Ulm-Wendlingen, sowie Autobahnauffahrt A8 bei Merklingen (ca. 7 Autominuten)

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers und den mir zur Verfügung gestellten Unterlagen, weswegen ich für diese keine Gewähr und/oder Haftung übernehmen kann.

Ich nehme mir jedoch während meiner Vermittlungsarbeit ausreichend Zeit für Sie, um Sie umfassend beraten zu können und Sie mit allen relevanten Informationen und Unterlagen zum Objekt, für eine fundierte Entscheidungsfindung Ihrerseits, zu versorgen.

Gerne können Sie mir schon mit Stellung Ihrer unverbindlichen Erstanfrage zu diesem Objektangebot Ihre generellen Kriterien und Wünsche zu Ihrer gesuchten Immobilie mitteilen, damit ich von Anfang an richtig auf Sie eingehen kann!

Ist ein erstes Interesse geweckt? … Ich freue mich über Ihre Anfrage und einen ersten persönlichen Austausch… Beste Grüße und vielleicht bis bald – Andreas Scheppach, Scheppach Immobilien

Gefällt Ihnen diese Objektanzeige und beabsichtigen Sie in naher Zukunft selbst eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Ich unterstütze Sie hierbei gerne und freue mich über ein erstes Informationsgespräch und Kennenlernen mit Ihnen, sofern Sie mich hierfür unverbindlich kontaktieren möchten… weitere Grundinformationen und was meine bisherigen Kunden von mir halten finden Sie auch auf meiner Homepage: www.scheppach-immobilien.de … vielleicht bis bald!?